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恒大地產(chǎn)8.5折迷局:優(yōu)惠廣告兩天即過期

樓市迷局中的陷阱

  恒大的“8.5折讓利大促銷”,是真的降價嗎?昨天,不降反升的廣告對比,讓房地產(chǎn)市場的觀望者們一片嘩然。記者在廣州實地踩盤,卻依然難尋“恒大全國樓盤8.5折大優(yōu)惠”的真相。

  踩盤:

  總價竟然可變 折扣很是飄忽

  第一站,當(dāng)然是廣告標(biāo)價“不降反升”的“恒大金碧天下”。

  樓盤有點遠(yuǎn),已到清遠(yuǎn)清新縣,銷售員陳小姐熱情地接待了記者??催^樣板房后,記者詢問是否有比廣告上更優(yōu)惠的折扣,陳小姐稱報紙廣告上的一口價“都是老總特批的最優(yōu)惠價格,不可能再優(yōu)惠了”。

  記者拿出4月30日和5月6日報紙刊登的兩份“恒大金碧天下”廣告,指出相同房號單位的價格有明顯差別,“8.5折大優(yōu)惠后價格反而更高,這是為何?”

  陳小姐表示:“不同時期優(yōu)惠不一樣,4月30號的優(yōu)惠已經(jīng)過期,只能說看好了就盡快下手。”

  陳小姐甚至說5月6日廣告優(yōu)惠也過期了,她拿出一份表格,稱這才是最新的一口價優(yōu)惠單位。記者看到,表格上所列單位與報紙上刊登的已經(jīng)不同。陳小姐說:“不同時期的特價單位不同,今天的優(yōu)惠很可能明天就沒有了。不過既然你拿著5月6日的報紙,那也可以按照報紙上的價格賣給你。”

  記者繼續(xù)問:“373棟104房,4月30日的報紙上一口價為‘908567’元,可計算出原價為‘1059921’元;而在5月6日的廣告中,一口價變?yōu)?lsquo;923966’元,原價就變成了‘1141535’元。房子原價一下提了8萬多元,這不是等于先提了總價,再打一個好看的折扣來促銷嗎?”

  陳小姐稱自己無法回答這樣的問題,于是請來一位姓謝的銷售組長。謝組長的解答是:“我們只是代理公司,只能按開發(fā)商給的價格銷售。”

  第二站,記者來到位于金沙洲的“恒大綠洲”。據(jù)說,這是恒大在廣州唯一不參與8.5折優(yōu)惠的樓盤。為何這里不按“8.5折大優(yōu)惠執(zhí)行呢”?售樓員李小姐解釋,“恒大綠洲”是恒大集團(tuán)在廣州建的模板工程,小區(qū)內(nèi)都是大戶型單位,規(guī)劃設(shè)計、園林綠化非常好,屬高端住宅,不可能全線8.5折。“不過,我們也推出了部分8.5折單位和9.5折單位促銷”。

  反響

  恒大暫無回應(yīng)外地也有報道

  原總價為何可以時時變?“8.5折”又該怎么計算?“五一”后大優(yōu)惠怎么比原來還貴呢?

  至今,恒大地產(chǎn)未對各種疑問作正式回應(yīng)。

  不過,有恒大地產(chǎn)內(nèi)部人士私下解釋說,恒大在全國有40個樓盤,各樓盤需要時間慢慢適應(yīng)“8.5折”新政,要有“消化”過程,這么多樓盤這么多單位也不能個個都“8.5折”,要根據(jù)各自需求及定位來定價。但對“總價變來變?nèi)ィ?5折怎么計算”的問題,依然未能作出合理解釋。

  據(jù)昨天的《北京商報》報道,一位長期監(jiān)測恒大旗下樓盤的研究人員發(fā)現(xiàn),恒大的做法一向是報高價再打折。而該報記者在查閱恒大部分樓盤價格變化時也發(fā)現(xiàn),其存在著“真打折偽降價”的現(xiàn)象。

  據(jù)該報道舉例,恒大南京項目“金碧天下”5月6日便公示了打折信息。來自一家地產(chǎn)資訊網(wǎng)站最新更新的消息顯示:“金碧天下8.5折優(yōu)惠,有十套別墅在售,面積有302平方米、325平方米,8477元/平方米起售;還有精裝修的11層小高層,面積有120平方米、140平方米,一房一價,4903元/平方米起售。”

  不過,根據(jù)該項目的歷史價格記錄,4月29日,上述在售11層的小高層,起售價格為4713元/平方米,獨棟別墅的價格則為8321元/平方米起,比8.5折后的價格還低出150-200元。

  ■微博圍觀:唯有擦亮眼

  昨天,恒大“85折后,總價反而更高”的消息見報后,在羊城晚報微博上得到眾多網(wǎng)友的“圍觀”———

  stillup:只是一種商業(yè)戰(zhàn)略。雖然很鄙視,但奈何不得,唯有擦亮眼睛,冷靜思考吧。(昨天14:49)

  享受吧之養(yǎng)生駐顏導(dǎo)師:感覺就像那些賣所謂的出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷服裝的,先提價,再打折!(昨天 15:17)

  重慶晨報:降價還是升價,誰買誰知道。(昨天 15:29)

  鐘菶萌:這點雕蟲小技,廉價超市都用爛了。

[來源:來自網(wǎng)絡(luò)] [作者:信息中心] [日期:10-05-09] [熱度:]  
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